依法纳税是每个公民的义务。公民领工资要交税，收房租也要交税。上海某房东一年收房租24万，已经超过个税起征点。那么他应该如何纳税呢？我们来看看2022年的最新规定。

按照现行规定，收的租金越高，交的税就越多，出租房屋的税负最高可达34%。月租金收入低于3万元(含3万元)的，比如月租金2.5万元，应纳税额为:2.5万* 12% = 3000元。

如果出租的不是营业用房，而是个人居住用房，那么房产税的税率由12%降为4%，其余不变。比如月租金2万元，应纳税额为:2万* 4% = 800元。国家政策总是在变，优惠政策也是，计算方法也是。