众所周知，购买首套住房贷款不同于购买第二套住房贷款。区别主要体现在贷款金额、贷款利率等方面。除了贷款不同，二套房的其他费用也不同。那么什么是二套房贷费用呢？下面这些必须知道。

1.二套房首付。首付比例一般不低于40%。比如一套一百万的房子，是家庭二套房，最低首付可能要40万。

2.第二套房的利息。2.套房商业贷款利率不得低于同期LPR加60个基点。例如，如果贷款期限为30年，2022年8月20日更新的5年期以上LPR为4.3%，则二套房最低利率为“4.3%+0.6%=4.9%”。

3.二套房的契税。契税=房屋交易价格*税率，而二套房的契税税率一般为2%。比如成交价100万的房子，二套房的契税是2万元。

4.房屋维修基金。一般是按照房子的面积收费，也因为电梯房、楼梯房等。，收费不一样。比如100平方米的面积按100元/平方米收取，维修基金为10000元。

第二，一套房贷款的费用主要是以上这些，包括贷款产生的费用和买房的费用。当然还有一些产权登记费、贷款担保费、物业费、中介费等。，这些都要根据实际情况。