父母“赞助”的房子 离婚时到底怎么分

冯仑曾说:“当社会给不了你安全感时,你会想买个小房子给自己一点点安全感,起码不用总搬家。”

但在居高不下的房价面前,很多年轻人的结婚购房基本上都是在一方或者双方父母的资助下完成。

若两人甜甜蜜蜜、白头到老,对父母也算一种宽慰,但居高不下的离婚案件也告诉我们,不是有了一处房产就算是一个家了。

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在我们国家呀,这孩子一大,买房似乎就成了一个家庭的头等大事。

有人认为,对于刚参加工作不久的年轻人来说,面对“中国式高房价”,没有父母的帮衬是很难买得起房子的;

也有人认为,在为子女买房的问题上,虽然中国父母总是扮演着无私奉献的角色,但其实并没有把一辈子积蓄花在孩子身上的义务。

但不可否认,父母资助孩子买房已经变得越来越常见。

随着“闪婚闪离”现象的日趋普遍,离婚纠纷也日渐增多;且随着房价的飞速上涨,使离婚时房屋的归属也产生很多争议。

父母“赞助”的房子 离婚时到底怎么分

最近我们就遇到了这样的咨询:

男方和女方大学就在一起了,两个人早就有了结婚的打算,但苦于房价,毕业后一直是租房子住着。

这结了婚要是也一直住在出租屋,加上对未来生活的考虑打算,于是男方父母就决定“赞助”小两口买套房。

好不容易,两个人结了婚,住上了新房。

但这年轻人生活在一起,每天多多少少都会因为一些鸡毛蒜皮的小事而发生小争论,渐渐地也冲淡了结婚的新鲜感,替代了开始时的你情我浓。

双方在很多方面存在的思想差异日渐显现,两个人都感到毕业后冲动结婚实属有点草率了,便有了离婚的想法。

协商时,女方主张要求分割房产,认为虽然不多,但自己也出钱还贷了。

但男方不同意啊,这是我爸妈拿了那么多钱给我买的房子,怎么还要分给你?

这婚后,父母“赞助”的房子,登记在一方名下,到底属于个人产,还是共同房产呢?

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因为关于父母给子女的“赞助”,是赠与还是借款,这个问题,目前争议颇大,有点公说公有理,婆说婆有理的味道。

为了解释今天的问题,我们权且认定父母给子女的“赞助”是赠与。借款这类情形,我们有机会再细聊~

其实这“赞助”说白了就是父母送的钱。

既然父母送的是钱,是送给自己的子女一方还是送给双方?

相信你对该问题的答案应该心知肚明了——

如果不是赠与自己的子女,何苦房子要登记在自己子女名下呢?

@陈豆:但这也是我们最容易忽略的一点:赠与一定要事先约定好,最好签份赠与协议这样。

因为,理虽说是这个理,但关键时刻一切还是得看凭据。

父母“赞助”的房子 离婚时到底怎么分

用我们的法言法语来解释就是:

 

  • 结婚后,由一方父母出资买房的情况下:
房子落在出资方子女名下或夫妻双方名下,属于夫妻共同财产;

父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

离婚分割时,出资一方可适当多分。

  

  • 结婚后,由双方父母共同出资的情况下:
房子落在夫妻一方名下,属于共同财产,按照各自父母的出资,按份共有

房子落在夫妻双方名下,属于共同财产,夫妻双方共同共有

也就是,送钱归送钱,送钱的行为并不会影响房产的所有权——房子依然是夫妻共同财产。

只是说,在具体分割夫妻共同财产时,不再是一人一半,这么简单粗暴了。

 

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@陈豆:在这里建议大家,父母在子女婚后对其进行大额资金支持时,可以明确表明是借款还是赠与,以及是赠给子女个人,还是赠与子女夫妻二人;并注意保留聊天记录、借条、赠与协议等证据,避免产生不必要纠纷。

父母“赞助”的房子 离婚时到底怎么分

现如今,离婚率可谓是不断攀升,“啃老”现象也是大量存在的。

其实我们年轻夫妇还是可以多多积累财产的,能一起走到“执子之手,与子偕老”,当然是婚姻最好的结果。

但一旦感情发生破裂,因为自己婚姻关系的不稳定,导致自己父母辛辛苦苦攒下的财产大量流失,也是很让人痛心的。

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